前述經建會的統計資料顯示，台灣地區共有666萬餘戶，另依住宅類型統計資料，獨立式家屋之外的集合式住宅戶數佔80%。即約有近八成的國人，約533萬戶，居住於集合式的住宅。若以平均六戶共用一清水塔及一蓄水池推算，台灣地區的公寓大廈式住宅至少有90萬座水塔及90萬座蓄水池。因此清洗與維護管理的工作實不容忽視。另一方面，若以目前清洗一水塔及一蓄水池的市場價位各為2000元計算，每年以清洗兩次計，清洗業者每年的業務量將近有72億元。因此，從目的事業管理機關的立場檢討，也應及早有所立法規範，才能對於水質的維護機制求得周全。

目前台灣地區清水塔及蓄水池定期清洗的觀念，雖然已漸漸受到住戶的重視，但根據一項非正式的統計，其比率未達三成；甚且有近三成的住戶表示，不知道需要清洗水塔與水池(或不清楚所居住大樓有否清洗過)。「財團法人環保媽媽環境保護基金會」最近在高雄縣市、台南市及嘉義市進行150棟大樓水塔水池的採樣檢測及家戶問卷調查，發現水塔水池缺乏管理的狀況非常嚴重：「四週堆放雜物」、「人孔蓋鏽蝕」、「人孔周緣未提高或破損」、「通氣管未設防蟲網」、「水池內有異物或漂浮物」、「管線生鏽」等髒亂現象普遍存在，更甚者「餘氯不足」、「總菌落數逾越限值近百倍」、「大腸桿菌群密度超限」都是飲用水安全上的憂慮。另一方面，由於清洗業並未朝專業方向經營管理，因此清洗的方式、使用的藥劑、清洗人員的素質，以及清洗是否確實，都無法掌握。台北自來水事業處雖然輔導數十家優良清洗業者，以應大台北地區住戶清水塔水池之需求，但因業者間的競爭，信譽績效及品質均無法保障，甚至有劣者驅逐良者的反淘汰事實。

目前的<<自來水法>>及<<飲用水管理條例>>等法令及其施行細則，對於「設備管理」雖然都有條文規範，但實際執行的機制卻闕如。因此，造成自來水進入用戶端之後，其水質良窳與否、是否因周邊環境不良而污染等等問題，便成為無人管理關切、無法令可管的狀態。事實上，這是整個給水供水環節管理中最不應該出現遺漏的一環。否則，自來水事業經營者在淨水處理過程所投注的成本和水質防衛措施便功虧一簣，民眾還是無由使用到確實安全的飲用水。

 為能補強此一給水供水管理的環節，政府除應加強宣導，使國人瞭解水塔水池清洗的重要性和必要性，更積極的作法是將此項工作內涵予以法制化。可行之道是在現行<<公寓大廈管理條例>>中，增列相關的條文，明確規範公寓大樓的所有人、使用人、管理人或住戶管理委員會，負有必須定期清洗水塔水池之責任，並將清洗維護記錄存檔備查。若因管理疏失而致水質污染變質，使得用水人致病致疾，主管機關得科以相當之刑責。同時得賦予自來水事業體有查察住戶水塔水池清潔狀態之權責，對於未合清潔要求之用水戶，得強制其限期改善；否則也得予以停止供水之處分權限。此外，自來水事業體應用水戶之需要，可接受住戶採送水樣之委託檢測分析，並酌收檢測耗材及藥劑費用等執行技術，亦可於施行細則中加以明文規定。

公寓大樓水塔水池的維護管理及清洗至為重要，長時以來皆未受到國人及政府主管機關應有的重視，以致造成自來水在進入用戶設備之後，水質反而無法確保的不利情況。至盼此項缺漏能於最短期間內有所改進，及早立法納於<<公寓大廈管理條例>>的條文中，使國人的飲用水安全能獲得確實的保障。